Od 11 września 2025 roku w Polsce obowiązuje nowa, bardzo ważna zasada dotycząca rynku nieruchomości – jawność cen mieszkań i domów oferowanych przez deweloperów. To oznacza koniec ukrytych kosztów i niejasności, które często utrudniały decyzję o zakupie własnego „M”.
Co oznacza jawność cen dla kupujących?
Od teraz każdy deweloper musi transparentnie udostępniać pełne informacje o cenie mieszkania lub domu:
- dokładną cenę za metr kwadratowy
- ostateczną cenę całego lokalu wraz ze wszystkimi przynależnościami (miejsce parkingowe, komórka lokatorska itp.)
- wszystkie dodatkowe opłaty, jakie kupujący będzie musiał ponieść (np. opłaty rezerwacyjne lub marketingowe)
- historię zmian cen od rozpoczęcia sprzedaży, czyli jak i kiedy ceny w danej inwestycji się zmieniały
Dlaczego to korzystne dla kupujących?
- Przejrzystość i uczciwość – znasz pełny koszt mieszkania już na początku, bez przykrych niespodzianek w trakcie transakcji.
- Łatwiejsze porównanie ofert – transparentność cen pozwala zestawić kilka inwestycji bez spekulacji, która oferta jest naprawdę korzystna.
- Większa kontrola nad budżetem – dzięki pełnej informacji o wszystkich kosztach unikniesz ryzyka przekroczenia zaplanowanych wydatków.
- Większa pewność decyzji – jawne ceny pozwalają podejmować bardziej świadome i przemyślane decyzje zakupowe.
Rola agenta nieruchomości w nowych realiach
Choć przepisy zwiększają transparentność, rola profesjonalnego agenta pozostaje kluczowa. Agent pomoże Ci:
- zrozumieć wszystkie szczegóły oferty i różnice pomiędzy inwestycjami
- monitorować aktualizacje cen i dodatkowych opłat w czasie rzeczywistym
- przejść bezpiecznie przez cały proces zakupowy, minimalizując ryzyko błędów
Na co zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania?
- Sprawdź, czy deweloper udostępnia aktualne, jawne cenniki zgodne z przepisami
- Zwróć uwagę na dodatkowe opłaty i ich powody
- Analizuj historię zmian cen, aby zrozumieć dynamikę rynku i ewentualne trendy
- Skorzystaj z porad doświadczonego agenta, który pomoże Ci ocenić atrakcyjność oferty
Podsumowanie
Nowe przepisy to ogromna zmiana na lepsze dla osób planujących zakup nieruchomości. Dzięki jawności cen unikniesz „ukrytych kosztów” i zyskasz pełniejszą kontrolę nad wydatkami i decyzją. Jednak perfekcyjna wiedza i wsparcie profesjonalisty, jakim jest agent nieruchomości, pozostają bardzo cenne, by skutecznie i bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu.
AT HOME – Twój partner, który pomaga zrozumieć rynek i znaleźć najlepsze mieszkanie bez ukrytych kosztów.